Раздел квартиры между супругами при разводе

от 5000 руб.

Стоимость ведения дела

44

Спора решено

90%

Споров решено в пользу наших клиентов

33%

Клиентов вернулись к нам для решения другого вопроса

Часто, в семьях происходят конфликты, которые уже не имеют возможности разрешиться, приложив общие силы. В таком случае люди понимают, что их больше ничего не связывают друг с другом и подают на развод. При разводе, как правило, делится все имущество, нажитое супругами за время совместной жизни. Что же делать, если таким имуществом является квартира, взятая в ипотеку? И как можно разделить саму квартиру и собственно погашение долга?

Варианты раздела ипотеки после развода.

Нужно помнить, что каждый из супругов является полноценным обладателем квартиры, купленной в то время, когда они еще состояли в браке. То есть, если даже фактически кредит платил муж, а жена при этом не имела дохода, она все равно будет являться равноправным собственником этой квартиры.

Итак, разделить ипотеку можно несколькими способами:

1. Квартиру можно продать, а средствами от продажи квартиры погасить ипотечный долг. При этом, оставшаяся после этой процедуры сумма делится между бывшими супругами в равном количестве.

2. Сумма выплат по ипотеке делится на две равные части и каждый из разведенных сам выплачивает теперь уже свой долг.

3. Долг выплачивается полностью одним из супругов, но при этом он становится единственным собственником квартиры. Также, он обязан выплатить второму супругу компенсацию суммы, которая выплачивалась в тот момент, когда они еще состояли в браке.

Чаще всего, решение по разделу квартиры принимает суд. Для этого они осматривает следующие факторы: кем был выплачен первый взнос за ипотеку, кто является основным собственником квартиры и есть ли у собственника несовершеннолетние дети. По закону положено, что большая часть разделенной квартиры достанется тому, с кем будет проживать общий несовершеннолетний ребенок.

Если присутствует брачный договор, то он и будет являться основополагающим документом при разделе квартиры. Суд отступает от написанного в данном договоре только в виде исключения, в особых случаях.

Часто банки, при выдаче ипотечного кредита ставят основным условием оформление такого договора. Это нужно им для того, чтобы при возможном разводе, поступление средств от супругов в счет долга не было приостановлено из-за долгих судебных разбирательств.

Если у одного их супругов до вступления в брак уже была квартира, купленная с помощью ипотечного кредита, то после развода этот супруг и останется ее полноправным собственником. Единственное, на что в данном случае может претендовать второй разведенный, это часть суммы, выплачиваемой за ипотеку в период, в который они состояли в браке.

Все эти факторы учитываются, если супруги состояли в официальном браке. На гражданский брак данные законы не распространяются.

Возникшие вопросы задавайте по телефону +79000290088

Или через форму обратной связи

Отправьте нам сообщение