Как правильно покупать недвижимость. Проверка покупаемой недвижимости.

проверка недвижимости челябинск

Проверка покупаемой недвижимости

Покупка вторичной недвижимости – выгодное, но при этом и рискованное мероприятие. И для того чтобы минимизировать возможные риски, стоит тщательно анализировать и проверять юридическую чистоту приобретаемого объекта недвижимости. Кстати, подобными действиями необязательно должен заниматься мастер, поскольку их выполнение под силу и простым покупателям.

Первое, что необходимо проверять, когда подобрана для приобретения квартира – это правоустанавливающие бумаги. Вам стоит обязательно поинтересоваться у собственников, какими именно документами они располагают. Желательно, чтобы вам были продемонстрированы соглашения о приобретении или же договор дарения (мены), иное.

В процессе осмотра документации стоит обратить внимание на то, присутствуют ли правки или же исправления, которые не были зафиксированы нотариально. Если таковые присутствуют, то стоит отказаться от данной квартиры. Проявите бдительность, если собственник осуществляют продажу объекта сразу же после того, как получил ее в подарок или же в наследство. Здесь обойтись без помощи юриста будет проблематично.

Дабы детальнее ознакомиться с историей приобретаемого объекта, то нужно посмотреть в государственном реестре. Именно здесь сосредоточены и все проводимые сделки, и адреса, и многое другое, которое может вас заинтересовать. Для того чтобы удостовериться в юридической чистоте жилья, можно посмотреть выписку из реестра.

Обязательно поинтересуйтесь, выполнялась ли перепланировка. Если она производилась, то нужно проверить, законно ли это. Учтите, что несущие конструкции или же иные объекты, установленные самовольно, могут принести немало проблем.

Проверки должна подвергаться не только квартира, но и непосредственно ее собственник. Те документы, которые подтверждают его личность, должны быть в полном порядке. В них не должно быть никаких исправлений или же неточностей. Если у вас возникли вопросы, касающиеся состояния собственника, то вам стоит попросить, дабы он продемонстрировал все требуемые справки.

Мастера не рекомендуют приобретать жилье, собственники которого довольно часто менялись. Обусловлено это тем, что подобным образом нередко действуют мошенники. Если вы свяжитесь с ним, то можете потерять не только квартиру, но и собственные средства. Поэтому вам стоит проявить осторожность.


0 ответы

Ответить

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *